مقایسه حق کسب و پیشه و تجارت مطروحه در قانون سال ۱۳۷۶ با سرقفلی مندرج در قانون سال ۱۳۵۶
⁉️در قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۷۶ فقط از سرقفلی صبحت شده است . با توجه به قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال ۱۳۵۶ که از حق کسب و پیشه و تجارت صحبت شده است،
❓أولا – آیا حق کسب و پیشه و تجارت با سرقفلی موضوع قانون سال ۱۳۷۶ یکی است ؟
❓ ثانیاً – اگر یکی نیست آیا در قانون سال ۱۳۷۶ چیزی به عنوان حق کسب و پیشه و تجارت داریم؟
????نظر اکثریت:
تفاوتی بین حق کسب و پیشه و تجارت با سرقفلی وجود ندارد و با توجه به عدم تفاوت، پاسخ به سؤال دوم منتفی است.
????نظر اقلیت:
بین این دو حق تفاوت است ولی در قانون سال ۱۳۷۶ حرفی از حق کسب و پیشه به میان نیامده است.
????نظر کمیسیون:
نشست قضایی (۴) مدنی:
از نظر لغت و معنی حق کسب و پیشه با سر قفلی اختلاف دارد و اصولاً حق کسب و پیشه در اثر اقدامات و عملیات مستأجر و در ارتباط با مشتری و رفتار حسنه و فروش اجناس بی عیب و یا تخصص مستأجر در کاری که در مستأجره انجام می دهد به مرور زمان ایجاد می شود ولی سرقفلی ارتباطی با حق کسب و پیشه ندارد. عموماً هنگام اجاره مستأجره مالک مبلغی از مستأجر اخذ میکند که سرقفلی نامیده می شود. لیکن در قانون موجر و مستأجر مصوب سال ۱۳۵۶ و قوانین بعدی فقط یک حق برای مستأجر در نظر گرفته شده که نوعاً سر قفلی است. جا دارد در این مورد در قوانین مالک و مستأجر بازنگری شد، و گذشته از سرقفلی پرداختی مستأجر وقت تخلیه حق کسب و پیشه هم به مستأجرتعلق گیرد.
دیدگاه
دیدگاهی ثبت نشده.