نحوه محاسبه مالیات بر اجاره (مالیات بر درآمد مستغلات)

نحوه محاسبه مالیات بر اجاره (مالیات بر درآمد مستغلات)

♦️ نحوه محاسبه مالیات بر اجاره (مالیات بر درآمد مستغلات) در صورتیکه موجر شخص حقیقی باشد به شرح ذیل میباشد:

✔️ به این مثال توجه فرمایید :
با فرض اینکه مبلغ ۵۰،۰۰۰،۰۰۰ ریال بابت رهن محل مورد اجاره در نظر گرفته باشد و مبلغ اجاره ماهانه ۶،۰۰۰،۰۰۰ ریال باشد ، نحوه محاسبه به این ترتیب خواهد بود :

???? طبق قانون ۱٫۵% مبلغ رهن بایستی به مبلغ اجاره اضافه گردد :

۷۵۰،۰۰۰ = ۱٫۵% * ۵۰،۰۰۰،۰۰۰

مبلغ ۷۵۰،۰۰۰ ریال بابت یک ماه میباشد که بایستی در ۱۲ ضرب شود تا برای یکسال محاسبه گردد :

۹،۰۰۰،۰۰۰ = ۱۲ * ۷۵۰،۰۰۰

????مبلغ اجاره سالانه را نیز محاسبه میکنیم :

۷۲،۰۰۰،۰۰۰ = ۱۲ * ۶،۰۰۰،۰۰۰

مبلغ ۱٫۵% رهن سالانه و مبلغ اجاره سالانه را باهم جمع میکنیم :

۸۱،۰۰۰،۰۰۰ = ۹،۰۰۰،۰۰۰ + ۷۲،۰۰۰،۰۰۰

طبق ق.م.م ۲۵% مستغلات معاف از مالیات میباشد پس داریم :

۶۰،۷۵۰،۰۰۰ = ۷۵% * ۸۱،۰۰۰،۰۰۰

این مبلغ طبق ماده ۱۳۱ ق.م.م* مورد محاسبه قرار میگیرد یعنی :

۴،۵۰۰،۰۰۰ = ۱۵% * ۳۰،۰۰۰،۰۰۰

۶،۱۵۰،۰۰۰ = ۲۰% * ۳۰،۷۵۰،۰۰۰

۱۰،۶۵۰،۰۰۰ = ۶،۱۵۰،۰۰۰ + ۴،۵۰۰،۰۰۰

مبلغ ۱۰،۶۵۰،۰۰۰ ریال مالیات اجاره سالانه میباشد که برای محاسبه مالیات اجاره ماهانه این مبلغ را بر ۱۲ تقسیم میکنیم :
۸۸۷،۵۰۰ = ۱۲ / ۱۰،۶۵۰،۰۰۰

????نحوه ثبت :

هزینه اجاره ۷۲،۰۰۰،۰۰۰
اجاره پرداختنی ۶۱،۳۵۰،۰۰۰
مالیات تکلیفی ۱۰،۶۵۰،۰۰۰